什么是按揭？按揭是什么意思？

　　按揭是英文"mortgage"(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 在上世纪九十年代的时候由香港传到内地，其实按揭这一种融资方式在欧美、港澳台等地很流行，贵阳上海装修百科装修小编下面本文具体的为您说明关于按揭的意思。

一、按揭意思

按揭现在普遍用于房地产行业，其实本来的含义是指用房地产等实物资产或者是有价的证券、契约等作为抵押，从而能够得到银行的贷款，然后根据合同分期偿付本金和利息，贷款还清之后银行会把按揭物的所有权还给借款方，是一种融资的方式以及贷款人还款的保证。 在这个流程中按揭主体也就是贷款方具有房产的使用权。

为了对于按揭更深层次的理解，我们把“按揭”和“抵押”两个概念作一个详细的对比，帮助您更好地理解按揭的含义。

二、按揭和抵押的区别

首先，您需要明确的是按揭和抵押的最主要的区别是所有权是否转移

第一、按揭和抵押在目的上面的差异

按揭和抵押都能够保证债务的履行，都是一种保证，这是毋庸置疑的，但是在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是统一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权;抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他目的的借款。

第二：按揭和抵押在法律体系上的区别

简单地来讲，按揭会发生所有权的转移，而抵押不会发生所有权的转移关系。

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